Construire et agrandir

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Vous souhaitez faire construire à Maulévrier ? Ou construire une piscine, changer les volets ou rénover votre façade ...

Avant de commencer les travaux, il est important de demander une autorisation d'urbanisme. Elle permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d'urbanisme. En fonction du type projet et du lieu, il faut déposer une demande de permis (permis de construire, d'aménager...) ou une déclaration préalable de travaux. En cas de doute, Nous vous conseillons de contacter le service URBANISME de la commune où vous habitez ou avez votre résidence secondaire.

·         Service URBANISME de Maulévrier
Contact : Mme Christèle ALLAIN
TEL : 02 41 55 00 29


Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à cliquer sur les rubriques ci-dessous.

ATTENTION : Réaliser des travaux en abords d'un monument historique
La protection au titre des abords s'applique aux immeubles qui forment avec un monument historique un ensemble cohérent ou qui contribuent à sa conservation ou à sa mise en valeur.
La protection au titre des abords est une servitude d'utilité publique dont le but est la protection, la conservation et la mise en valeur du patrimoine culturel.
Réaliser des travaux en abords des monuments historiques nécessite par conséquent le dépôt d'une autorisation préalable.
Les travaux susceptibles de modifier l'aspect extérieur d'un immeuble, bâti ou non bâti (cour ou jardin par exemple), protégé au titre des abords sont soumis à une autorisation préalable nécessitant l'accord de l'architecte des bâtiments de France.

Le Périmètre du Château Colbert


Pour savoir si votre habitation se trouve dans le périmètre du Château Colbert, n'hésitez pas à contacter la Mairie au 02 41 55 00 29 au service URBANISME.
Constructions, agrandissement, changement de façade, isolation par l'extérieur, changement d'ouvertures... Tous vos dossiers de demande de travaux ou d'aménagements sont soumis à accord des ABF (Batiments de France).
Attention, toutes les couleurs ne sont pas autorisées.
Avant de commencer vos travaux de peinture ou de changer vos tuiles, veuillez vous renseigner à la Mairie, qui dispose d'un rale de couleurs spécifiques.

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Raccordement Enedis
 
Dans le cadre d'une construction neuve ou de travaux dans votre domicile vous devrez contacter le service raccordement du gestionnaire de réseau.
Le service Enedis raccordement sera à votre disposition pour vous mettre à disposition un compteur provisoire ou raccorder votre logement au réseau d'électricité.
A noter que lors de l'installation de votre réseau vous devrez obtenir le certificat de conformité ou Consuel.
A savoir que le service raccordement peut aussi intervenir dans le cadre de travaux de rénovation si vous avez la nécessité d'obtenir un raccordement provisoire.
Enedis s'occupera de vous raccorder au réseau à vous ensuite de contacter un fournisseur d'énergie qu'il est recommandé de comparer pour faire la mise en service de votre compteur.

Prime'accession : Venez habiter en centre ancien, l'Agglomération du Choletais vous aide à réaliser vos travaux !

L'Agglomération du choletais a mis en place une nouvelle subvention pour donner un coup de pouce aux primo-accédants dans leur projet d'acquisition-amélioration d'un logement en centre ancien.
Montant de l'aide ?
• 20 % du montant HT des travaux dans la limite de 25 000 € HT de travaux,
soit une subvention maximale de 5 000 €.
• Bonus de 2 000 € pour les logements vacants depuis plus de 3 ans et si la
subvention principale a atteint le seuil maximal de 5 000 €.
Pour qui ?
• Les primo-accédants (n'ayant pas été propriétaires de leur résidence
principale au cours des 2 dernières années) qui respectent les plafonds de ressource du Prêt à Taux Zéro (zone B2 pour l'ensemble de l'Agglomération du Choletais).

CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ
• L'âge du bâti : achevé avant le 1er janvier 1960.
• La localisation du bâti en centre ancien :
◦ pour les communes couvertes par un Plan Local d'Urbanisme :
zonage UA (centre ancien) et/ou zone assimilable ;
◦ pour les communes couvertes par une carte communale ou soumises
au Règlement National d'Urbanisme (RNU) : périmètre défini (voir règlement).
• Les travaux subventionnés :
◦ Gros oeuvre (structure du bâti, maçonnerie),
◦ Toiture (charpente, couverture),
◦ Réseaux (eau, électricité, gaz),
◦ Équipements sanitaires (baignoire/douche, WC, lavabo),
◦ Travaux d'économies d'énergie (chauffage, isolation, menuiseries extérieures).
• Les travaux (fourniture et pose) doivent être réalisés par des professionnels.
À quel moment déposer ma demande ?
Dans les 3 mois suivant la signature de l’acte d’achat et avant le démarrage des travaux.
À quel moment je reçois la subvention ?
Une fois les travaux achevés, sur présentation des pièces justificatives (acquisition, factures acquittées et photos des travaux, F) et sous réserve de la conformité avec le projet initial.


Louer/ Acheter

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Location logements sociaux :


La commune dispose d'environs 120 logements sociaux sur la commune, mais gérés par Sèvre Loire Habitat, Groupe Gambetta et Podéliha.
Toutes les personnes qui souhaitent louer une maison sur la commune, doit au préalable remplir un dossier et le déposer dans la ou les Mairies des communes qu'elles auront choisies.

Téléchargez ci-dessous le dossier en cliquant sur le lien : https://www.formulaires.service-public.fr/gf/cerfa_14069.do

Location logements privés :


La Mairie ne dispose pas de liste de logements vacants privés. Il est conseillé de contacter les petites annonces, agences immobilières, sites internet...

Acheter un bien sur la commune :


Comme pour les locations, la mairie de dispose pas de liste de maisons à vendre. Nous vous conseillons de vous rendre dans les agences immobilières, sites internet et autres...